和讯房产消息 据“链家地产”报道，第26届北京房交会将于10月27日-10月28日在中央电视塔广场举行，届时“链家地产”将携带3000套优质房源参展，并推出两大主题为“三世同堂房”和“地铁9号线潜力房”，重点推介适合自住类型和投资潜力的京城西部房产，包括公主坟、中关村((000931行情,股吧))、西直门、玉泉路、六里桥、世纪城等近20个商圈的房产，其中，总价在70-100万的两居室占到总房源的34%。　　三世同堂房：房贷新政下的破举之选

　　9月27日，央行联合银监会下发文件，规定提高第二套房贷的首付和利率，统计数字显示，10月份以来，近两成的自住型消费者倾向于选择“一步到位”的置业方式，直接购买大户型的房产，以满足未来家庭人口增加的居住需求，针对这部分消费者，此次“链家地产”选择特120-150平方米的大户型、多居室，占比总房源达三成以上。主要分布在玉泉路、古城、丰台等区域，价位分别约为9800元/平方米、7900元/平方米和8400元/平方米。“链家地产”市场研发中心指出，17大期间，石景山区委书记将区域定位于生态休闲旅游区，而丰台区也将大力开发生态景区，因此区域宜居性更强，而奥运会的召开将近一步带动区域交通及配套的完善，适合打算阖家置业的消费者。

　　地铁9号线潜力房：房产投资价值发现者

　　今年4月，连接丰台郭公庄和海淀白石桥区域的地铁9号线已经开工建设。“链家地产”市场研发中心认为，９号线贯通北京西站、六里桥客运站、丰台火车站、白石桥等大型客流集散点，有利于推动沿线商业地产的发展，并进一步改善区域配套，刺激京城西部的房产发展，同时加强了京城西部和市区、北部等成熟商圈的交流，缩小西南、西北部房产价值的差距，据“链家地产”统计数字显示，今年４月份以来，丰台体育中心区域、看丹桥区域周边的客户登记量以4.9%左右的涨幅持续增长，而目前西四环南端二手房价位约为9100元/平方米。此次“链家地产”参展房源中，9号线在丰台区所设的站点如世界公园、怡海花园、丰台北路、六里桥等区域房产占到了两成以上，建筑面积多在60-100平方米的两居室小户型，总价档位主要分布在65-100万之间。

　　展会主题调查：房贷新政对您的购房影响

　　据了解，本次房交会是今年我市最后一届房产交易会，组委会及参展企业将最大限度地为消费者提供有针对性的服务，同时展会上也将汇集更多的房产消费信息，为消费者提供更多的交流、对比的机会。而在目前房产市场上，央行年内五次加息、各商业银行加大房贷审核力度，尤其9月末的时候央行和银监会规定提高“第二套房”首付和利率的政策，各商业银行将先后正式推出执行措施，引起了消费者的广泛关注，那么，“第二套”房贷政策将对当下房地产市场产生什么样的影响呢？在两天的展会期间，“链家地产”将进行题为“房贷新政对您的购房影响”的现场调查，以了解第二套房贷政策颁布后，对消费者购房行为及购房心理产生的影响，从而反映房产市场最新的变动，更好地为房产消费者提供服务。

　　此外，在此次展会期间，“链家地产”将推出三大延伸服务，首先在持续两天的展会期间，“链家地产”将面向参展的消费者免费赠送“亲情卡”，获得“亲情卡”的消费者可以在与“链家地产”合作的数十个商家享受优惠服务；其次是现场发放《2008北京租房手册》，为将在明年奥运会期间有租房需求的消费者提供指导；第三，在本次展会上，“链家地产”展台设置直接与房源库连接的电脑，方便有不同需求的消费者查询房源，经纪人将随时打印内容详细的“房源贴”为看房者提供服务。

(责任编辑：李兰兰)