链家地产统计，自10月7日，地铁实行2元单一票制后，地铁沿线房产的居住成本明显下降，而客户需求迅速增加，比上月出现了2成以上的增长。在软件开发公司工作的肖南、李丽就是其中两位，正处在事业奋斗期的她俩对地铁沿线房屋情有独钟。本期“置业800”栏目根据两人的实际情况，推荐了地铁10号线、4号线沿线的楼盘，也希望在为她们提供服务的同时给意欲在地铁10号线、4号线沿线置业的购房者以指导。

　　肖南置业计划

　　1. 位置：地铁10号线、4号线沿线

　　2. 价格：总价230万左右，月供13000元，首付70万元。

　　3. 户型：100平方米左右的两居或三居。

　　4. 物业类型：高档公寓、普通住宅

　　李丽置业计划

　　1. 位置：地铁10号线、4号线沿线

　　2. 价格：总价170万左右，月供8000元，首付70万元。

　　3. 户型：100平方米左右的两居或三居。

　　4. 物业类型：高档公寓、普通住宅

　　10号线：连线黄金商圈 投资自住两相宜

　　线路扫描 ：10号线全长32.72公里，其中地下线31.87公里。一期工程线路长度24.59公里，设置车站22座，全部为地下车站。地铁10号线还连接了奥运支线。作为奥运服务线路，它将成为北京有始以来交汇线路最多的地铁线路，在10号线22座车站中将近50%的车站都可直接与其它地铁线路对接，完成与1号线、13号线、5号线、4号线和同期建设的8号线零步换乘。

　　据中大恒基市场研究中心调查显示，10号线途经区域凭借其独特的外部环境以及多种优势，在房产价格方面相对较高，并且老房、新房无明显价差。区域二手房种类繁多，成本价公房、住宅性商品房、央产房、高档住宅等价格不同，可以满足不同人群的置业需求。此外，该区域的小区物业都相对完善，购物、休闲、餐饮、娱乐设施较多。并且该线路的轨道交通与已经完善的三环主路地面交通并行，为人们的出行提供了极大便利。但是，由于该区域的部分房屋建设较早，所以房龄相对较老，就房产交易的买卖与租赁而言，该线路中间区域的租赁市场十分活跃并且具备很强的投资空间。该线路的外延区域适合居住型人群置业，以北部外延区域、有“中关村后花园”之称的万柳地区为例，公寓型房产居多，更适合二次置业人群选择。地铁10号线将中关村，CBD两个典型的经济中心相连接，并途经多个完善的商圈，因此对于购房客户来说，10号线周边房产既适合自住也适合投资。

　　沿线楼市：安慧里、亚奥区域、万柳、燕莎、安贞、国展、三元桥、京广、国贸、劲松、潘家园、方庄。

　　考察楼盘一：禧福汇国际社区

　　项目位于西大望路，东三、四环之间。距离地铁10号线劲松站两站地，公交线路有52路、35路、23路、30路、710路、712路等。项目本身配套有小型规模商业，比如银行、洗衣店等，附近有沃尔玛超市、家乐福超市、五洲女子医院、学校、百安居等生活配套设施。

　　项目主力户型为二居、三居和少量的零居室，以精装修交房。根据肖南所承受的总房款，售楼人员推荐了136平方米的01/06户型。从户型本身看，户型方正，明厨明卫，采光充足，观景效果好；单价17000元/平方米，总价231万元，按首付70万、贷款20年计算，肖南每月需还款13202元。项目预计11月中旬开盘。

　　考察楼盘二：A派公寓

　　项目相邻的两条主干道——东三环与广渠路上分布着30余条公交线路，在距项目约800米的双井站可搭乘地铁10号线。家乐福、世纪联华超市就在项目周围，交通的便利和周围配套的成熟让李丽很满意。根据李丽所承受的总房款，售楼人员推荐了建筑面积104.07平方米、套内面积86.42平方米的B4户型。户型南北通透，格局方正，3.6米的主卧面宽，3.9米起居室面宽，南向落地阳台，采光充足。项目单价约16500元/平方米，总价172万元，按首付70万，贷款20年计算，李丽每月需还款7776.5元。

　　项目从2005年10月开始进行一部分楼盘的销售，均价9300元/平方米，2006年均价为12900元/平方米。

(责任编辑：刘嘉)