近日记者从相关部门获悉，2008年银行针对房地产的贷款，不仅会从总体上收紧个人和开发商的贷款发放总量，更重要的调控措施在于，银行将提高贷款利率的标准，上浮幅度大约在10％左右。

　　近日一位国有房地产企业负责人透露，他们已获悉，明年银行对房地产企业发放的贷款总额将缩减50％左右。

　　针对上述消息，记者致电房贷发放“大户”中国建设银行(601939行情,股吧)总行，一位内部人士表示，在目前国家宏观调控的形势下，他对这个缩减比例一点都不觉得意外，“一般银行加强控制首先都会从总量上着手”。

　　而民生银行(600016行情,股吧)深圳分行的一位负责人也表示，明年房贷整体的资金供给量下降已成为不争的事实。

　　记者同时从中国建设银行总行了解到，明年银行除了会对房地产企业的贷款在总量上加以控制外，还会严格地控制贷款的发放节奏。上述建设银行人士明确表示，银监会将由原来每年确定一次全年贷款的发放额，改为按季度来确定并发放房地产企业的贷款。

　　除此而外，记者从中国农业银行天津分行信贷部了解到，针对银监会从信贷监管的角度提出控制发放贷款的要求，明年银行对房地产企业的另外一个调控思路就是从开发贷款的利率着手，即房地产企业的贷款利率会在基准利率的基础上进行一定的上浮。

　　这一消息得到了中国农业银行总行相关人士的证实，“我们目前初步提出的方案是，上浮比例可能会在10％～20％之间”。而民生银行深圳分行的前述人士也透露说，民生银行出于控制风险和提高收益的双重考虑，他们内部已经计划将房地产企业的贷款利率提高10％～20％。

　　一位银监会的负责人透露说，房地产企业贷款总量和利率调整的最终方案，将会在春节以后推出。 财经时报

　　王石：楼市拐点确实已经出现

　　今年以来，我国各大城市楼价经历了大幅上涨后，年底楼市出现了成交量下降、市场观望气氛浓厚的状况。13日，中英解决低收入人群住房问题比较研究新闻发布会在北京举行，会上，王石被记者问及“进入10月以来，珠三角地区住房交易量出现不同程度的缩水，楼市拐点是否真的出现了？房价真的要降了？”王石对此表示：“我承认楼市拐点确实已经出现了。”

　　而在广州某地产高峰论坛上，来自北大、财政部以及房地产业界的多位专家预测房价调整期最长达15个月，复苏后或出现报复性上涨。

(责任编辑：范志勇)