和讯房产消息 近日，北京市西城区政府正式对外宣布，金融街即将西扩，并且将首先扩大核心区，从原有的1.18平方公里，核心区面积拓展达到2.59平方公里。

　　据我爱我家的置业顾问介绍，金融街地区从2007年以来就受到政府的政策鼓励，目前该地区的整体配套设施日益完善，像国际性金融机构、国际会议中心、五星级酒店、金融家俱乐部、国际学校、涉外公寓以及国内最好的购物中心等都位于该地区，金融街地区已成为一个典型的多业态综合性区域经济体。

　　便捷的交通和周边的环境已经吸引了越来越多的企业聚焦金融街，但与中关村(000931行情,股吧)和CBD相比，金融街区域周边的二手高档公寓的供给量明显不足。据我爱我家市场研究中心的数据显示，金融街二手高档公寓的存量也就控制在3000套左右，和中关村、CBD商圈简直不可同日而语。

　　数据显示，金融街的二手高档公寓已经远远满足不了大家的需求，从金融街周边区域的客户需求来看，主要集中在银行金融机构的高管、外籍公司派出的高级员工、国内大型私企老板等高阶层人士等，他们多以商务居住为主。但从高档公寓目前的存量来看，二手高档公寓无疑会迎来一次突变式的发展机遇，此外，金融街的拓展方案更使它存在着较大的投资机会。

　　我爱我家的置业顾问也向记者介绍到，目前金融街地区二手高档公寓的租赁状况一直不错，他把周边不同户型的租赁价格也作了一个简单的说明：

　　户型 月平均租赁价格（元） 平均买卖价格（元/平方米）

　　一居室 5000左右 26000——28000

　　二居室 8000——12000 26000——28000

　　三居室 18000 26000——28000

　　他还向记者介绍到，由于北京奥运会的逐渐临近，该地区的短租业务尤其火爆，预计到奥运会观赛时价格至少要翻三倍，目前已有一些国外记者提前预定了像中海凯旋这样的公寓，由于其独特的地理位置和公寓本身的优越品质，一直受到了广大客户的青睐。

　　在谈到户型的选择方面，我爱我家的置业顾问向记者表示，像一居室、两居室的户型目前的租赁销售状况一直不错，60平方米至90平方米的面积一直是这类高端人群的首要选择。目前像丰桥公寓、中海凯旋、官园公寓、西城晶华等130—137平方米的两居，二手买卖价格平均在26000元/平米。

　　我爱我家的置业顾问最后也向记者介绍到，随着金融街形象的确立和影响的扩大，该地区的二手公寓将产生巨大的需求，金融街周边区域的住宅项目投资潜力较大，再加上这里曾经汇聚八百年古都的文化精华，随着金融街扩大的发展趋势，二手高档公寓的市场价值势必会快速凸显。